Un análisis de título ayuda a revisar el historial de propiedad y los registros disponibles para identificar posibles contingencias que puedan afectar la transacción, incluyendo gravámenes, impuestos prediales pendientes, discrepancias de titularidad, restricciones o reclamaciones no resueltas.
Una Revisión Detallada de la Propiedad
Historial de Propiedad
Registros de Propiedad Privada
Antecedentes Ejidales
Revisión de registros disponibles para comprobar cómo se ha transferido la titularidad legal a lo largo del tiempo.
Examen minucioso de la documentación relevante asociada a inmuebles constituidos bajo régimen de propiedad privada.
Cuando corresponda, revisión de la historia ejidal y su documentación para detectar contingencias antes de avanzar.
Gravámenes y Cargas
Estado de Impuesto Predial
Documentación y Titularidad
Identificación de gravámenes inscritos, anotaciones preventivas u otras restricciones que puedan afectar el inmueble.
Verificación de la información disponible sobre obligaciones fiscales de la propiedad y adeudos pendientes.
Cotejo de la documentación disponible para detectar inconsistencias o detalles que requieran revisión especializada.
Diseñado para Compradores de EE. UU. y Canadá
Identifique Contingencias Antes de que Sean Un Problema
Los procedimientos de propiedad en México difieren significativamente de los de Estados Unidos y Canadá. Nuestro objetivo es ayudar a los compradores extranjeros a comprender la documentación inmobiliaria e identificar posibles inquietudes antes de concretar su firma.
Descubrir un vicio de título o una carga fiscal después de que la transacción ha sido completada genera complicaciones y gastos innecesarios. Un diagnóstico oportuno protege su patrimonio desde el primer paso.
Incorpore el análisis de título como parte de su debida diligencia antes del cierre. ¿Tiene preguntas sobre una propiedad en particular? Contáctenos para conocer más sobre el proceso.